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小佳探盘丨均价9300元/㎡!城中这家红盘仅剩20余套,周边二手房房价已过万!

若是说起各家楼盘的营销中心,大家能够想到的范例肯定是非常豪华的,毕竟,现在很多楼盘都是期房,营销中心的设计会为购房者提供最直观的视觉体验。
气派恢弘的

(恒大·悦府营销中心)
清新亮丽的

(锦艺·林语春风营销中心)
富有设计感的

(信达·公园郡营销中心)
小佳本次踩盘所去的楼盘营销中心非常低调,不过,ta家的销量却是杠杠的哦!
01.珍东华府位置优越,售楼部外观朴素
其实早在去年年底,随着珍东华府项目的不断建设,已有不少网友询问珍东华府的信息——
“珍东华府什么时候开盘?”
“珍东华府的售楼处在哪里?”
……
小佳此前去踩盘过几次,却没有找到售楼部的位置,而在今年三月,才终于见到了珍东华府售楼部的庐山真面目。
售楼部
售楼部的位置有点儿隐蔽,路过时容易忽视,这是临时搭建的,位于项目1#楼的位置。
之前有网友在询问珍东华府时表示,担心1#楼距离马路边太近了。小佳实际体验过,距离可以,不会有明显的车辆噪音。

(珍东华府售楼部)
售楼部里面的布置也比较简单,一览无遗。在不大的屋子里,销控板、沙盘、区位图、户型图展板、洽谈区有序安置,让小佳不禁感叹,麻雀虽小五脏俱全。

(珍东华府售楼部洽谈区)
周边配套
很多人关注珍东华府是因为它优越的区位。项目的位置是妥妥的城中,位于五岔路口前方,道路四通八达,交通便利。

(珍东华府区位图)
商业配套
距离珍东华府最近的商业综合体是星隆国际,配有永辉超市,万达影城,以及一些吃喝玩乐的店铺。

(星隆国际广场)
不过,珍东华府距离欧尚超市也非常近。

(欧尚)
珍东华府距离金鹰、八佰伴商圈也不远。

(金鹰)
交通配套
珍东华府区位优越,日常出行非常方便,距离城市主干道江东大道很近。
此外,距离马鞍山的两大交通枢纽,马鞍山东站、马鞍山综合客运站都很近。

(马鞍山东站)

(马鞍山汽车客运站)
教育配套
项目周边教育资源丰富,有西湖花园小学,师范附小,实验小学,八中新校区,红星中学秀山实验学校,七中秀山校区等。

(马鞍山秀山实验学校)

(安徽省马鞍山实验小学)
生活配套
周边生活配套完善,距离市中心医院,市疾控中心等医院都很近。

(市中心医院)
项目距离慈湖河景观带也不是很远,平时休闲娱乐可以前往。

(慈湖河景观带)
综合来说,珍东华府的位置非常便利,而且很方便辨认,旁边就是蒙恩大教堂

(蒙恩大教堂)
此外,距离马鞍山市人力资源大厦也仅有一条马路之隔。

(马鞍山市人力资源大厦)
02.去化速度很快,目前仅剩二十余套
项目一共10栋,1栋小高层,7栋洋房,2栋别墅,总共363户,体量不是很大。
目前一期1-5#楼在售,3月23日开盘的,开盘100多套,剩余20多套,去化速度还是很快的。

(展牌陈设)
目前在售房源,分布在1、2、3、4和5#楼,面积为90-120㎡。

(沙盘图)
其中1#楼小高层只剩下顶楼,均价9300元/㎡,洋房剩下1楼、2楼和顶楼,均价11500元/㎡。洋房1楼带院子,下复式,顶楼是跃层。

(置业顾问小姐姐在为小佳介绍)
据置业顾问介绍,珍东华府容积率1.2,绿化率35.3%。公摊面积较小,得房率较高。

(沙盘图)
据悉,一期和二期在合同上都是2023年交付。二期预计年底开盘,但是受疫情影响,目前不能确定。而一期工程进度已进行至大半。

(航拍图)
据了解,项目一期有望在明年年底完工并交付,不过,还是要以实际情况为准哦。

(航拍图)
户型参考

03.周边房价位居高位,性价比较高,具有一定潜力
珍东华府周边成熟小区环绕,有拉菲公馆、东方城、国际华城等,均价皆位于高位。

(数据来源:马鞍山OK二手房)
距离珍东华府不远,还有一家在售的新盘,伟星·珑胤台。项目在售3#、4#、15#楼,主力户型128㎡、144㎡,总体均价13500-14500元/㎡,具体一房一价,在最新备案中,单价最高已突破16000元/㎡。

(伟星·珑胤台)
相比较之下,珍东华府性价比很高,具有一定的发展潜力,适合刚需购房者。
结语,小佳有话说
珍东华府的开发商是马鞍山本土房企——马鞍山中房置业有限公司。光是听这个名字,大家或许会觉得陌生,其实,中房开发过不少知名小区,像是珍珠园、江东小区等。
老品牌,好位置,不愁卖,售楼部朴素。这是小佳为珍东华府总结出的几个特点,无独有偶,小佳在马鞍山众多楼盘中,找到一家和珍东华府画风一致的楼盘,那就是深业华府↓

(深业华府营销中心)
本次的小佳踩盘就到这里啦,大家如果对珍东华府,或是其他的楼盘感兴趣,可以在下方留言,或是添加小佳微信↓

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  • 一寸光阴丶 LV7 路人
    2楼
    珍东华府离欧尚超过2公里。林语春风离欧尚不到2公里。步行需要20分钟以上哦。
    6-1 17:09
    1 回复
  • 2020静气 LV3 里正
    3楼
    关注城南
    6-1 19:39
    回复
  • 峰轻轻吹 LV7 路人
    4楼
    一万买马鞍山房子还不如去一二线买
    6-1 19:56
    回复
  • 一路花开灿烂 LV11 淑媛
    5楼
    小佳说珍东离金鹰,欧尚不远,是因为马鞍山市中心实在是太小了。哈哈。
    6-1 21:21
    2 回复
  • 内德维虎虎虎 LV9 路人
    6楼

    峰轻轻吹 发表于 2020-6-1 19:56一万买马鞍山房子还不如去一二线买

    一二线买什么?买厕所还是厨房?
    6-2 08:30
    1 回复
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