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房屋维修基金里的套路,在这里只是想和大家做个探讨并提醒

房屋维修基金里的套路:
        原先家中外墙渗水造成墙皮脱落发霉,因为面积不大,自己也逞能,本以为就在淘宝上购买防渗水涂料和墙壁补墙膏自己处理了就行了,甚至做完后还在朋友圈里炫耀了一下,可是今年的大雨又让原先的成果毁于一旦。可能没能找到真正的原因,于是想到了找物业,物业告知维修需动用房屋维修基金。于是联系维修施工方负责人带着我到房地产大厦去拿申请表,一路上维修负责人和我说,维修基金你们个人也拿不到,我们负责维修拿了基金就要把事情做好,感动的我投以赞许的目光。
       可是到了房地产大厦通报了自己的门户。却被告知整个单元六户维修基金只有一千多点,也就是每户只剩两百多啦,想要维修肯定不够。不足的自己买单!我们单元一、二、六层都动用过。可只有六层住户让我签过字。制度规定:单元只要三分之二住户签字就行了,也就是说六户人家只要四户签了字就行。而且六层住户做的是大手笔,费用最大,整个朝东外墙防渗处理,动用了每户的大部分基金。靠!自己家一点小的渗水就没钱搞了,唉,自己从来没有涉足房屋维修这个问题,现在只能自认倒霉啦。
        这几天,细想这个问题以及和维修负责人的长谈,感觉房屋维修基金使用的不合理及里面存在的问题,在这里只是想和大家做个探讨并提醒:一是,如有住户动用维修基金,大家不能盲目签字,要公开维修项目和费用,涉及到公共部分的或切实影响到自家利益可以签字,否则不要签,不要做了冤大头,把钱花在了别人家的利益上了,再深一点说这个签字规定和手续能不能有猫腻?有没有空子钻?二是,施工方现在把眼光都瞄上房屋维修基金,从房地产大厦领申请表的大厅就能看到,好多工头都在等着呢。这里不难看出油水还是很大,反正用的是大家基金,这里就存在着虚报工程量或材料费用,施工方可能会最大限度地用掉维修基金,深入一点说能不能维修方和申报人达成一些默契的协议?三是,现在动用维修基金,整个单元谁先用谁得利,到后来的就没钱啦,这就存在不合理,房屋维修基金应该不断从业主每年的物业费中提取一部分进行补充,不能用完就了,如果用完就了,那么房屋维修基金还有存在的必要吗??
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热门评论
  • 阿伟伟 LV5 驿丞
    2楼
    房屋维修基金按总房款的1%缴纳,用完就没有了,下次房屋买卖的时候再次补齐。。。。
    8-1 20:57
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  • 春辉 LV2 里胥
    3楼
    同意楼主的意见,我用过,感觉乱,没人监管核算,施工队全凭一张嘴,工作人员坐在办公室里就看十分钟几张报表,狂的二五八万似的!
    8-1 21:09
    5 回复
  • 6nianji LV9 路人
    4楼
    说的有道理,监管漏洞,有人钻了空子
    8-1 21:52
    4 回复
  • 自由经济 LV9 通判
    5楼
    一千的费用能报5千,
    8-1 22:55
    回复
  • 球球杀马特 LV9 通判
    6楼
    维修基金就能腐败的温床
    8-1 23:50
    2 回复
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