[政策解读] 城东12亿巨大地块即将拍卖！7大房企曝光，抢地大战一触即发？
2020-9-24
马小佳
马鞍山OK论坛
近期，最热门的话题当然还是土拍了！
8月17日，马鞍山自然资源与规划局挂牌
巨大地块绿地西侧地块
土拍时间定于本周五上午10点！
（点击可放大查看）
一、地块信息
地块名称：绿地西侧地块（马土让2020-53号）
地块位置：东至红东路、南至湖南路、西至新庄路、北至金溪路
建设用地面积：197643.03（约296.46亩）
规划用地性质：居住
出让年限：住宅：70年；商业：40年；其他：按法定最高出让年限出让起始价：12亿元（约404.77万元/亩）
拍卖时间：定于2020年9月25日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办。
该地块位于热门板块城东，周边配套齐全，地块形状规整，体量较大，未来随着金溪路建设打通，可直达城东交通枢纽。
周边配套
生活配套：秀山湖，奥体中心，电商产业园等。
教育配套：马鞍山实验小学，秀山实验中学。
交通配套：马鞍山东站，红东路，秀山大道。
医疗配套：人民医院秀山分院。
周边楼盘：伟星·玖璋台，森隆·英郡，伟星·天境。
本次已知的意向房企有新城、伟星、中南、中梁、宝龙、中海、海伦堡。
目前新城·璟玥所剩房源不多，在前几场土拍中，新城都有参与，可以看出，新城是很想在马鞍山再创第二子。
该地块距离伟星·星悦城不远，伟星拿地的可能性也很大，伟星前段时间刚在芜湖拿下20亿地块，这次是否会在马鞍山高价拿地，令人非常期待。
中南和中梁都已经在马鞍山有一个项目了，中南·熙悦目前已售罄，中梁·时代江来目前还未开盘。在前几场土拍时，中梁和宝龙也有参与。
中海，和海伦堡在马鞍山还没有过项目。小佳最近在讨论群里看到，一些小伙伴期待新星房企进入马鞍山。
对啦，小佳开通视频号了！ 今天也有在视频号中更新土拍的情况！扫描下方二维码即可关注哦~
二、2020年还有这些地块“待嫁”
1.朱家甸棚改项目
朱家甸棚改项目位于城中板块，东连慈护河路，北邻湖南东路。周边配套发达，东邻秀山新区，距秀山湖公园、奥体中心等约2公里。
周边配套生活配套：金鹰商圈，红星美凯龙，欧尚超市，汇金广场，江东农贸市场等。
教育配套：师范附小（东方城校区），马鞍山市实验中学。
交通配套：慈湖河路，湖南东路，诗城路。
医疗配套：市妇幼保健医院。
周边楼盘：伟星·玖璋台，锦艺·林语春风
02 汇金西侧地块
汇金西侧地块位于城东板块，秀山湖湖岸西北角，一线秀美湖景尽收眼底。该地块体量较小，面积为35亩，容积率1.0≤R≤1.8，面积和容积率都和实力揽月湾差不多。
周边配套
生活配套：秀山湖，奥体中心。
教育配套：马鞍山实验小学，秀山实验中学
交通配套：秀山大道，马鞍山东站，宁芜高速东出口
医疗配套：人民医院秀山分院。
周边楼盘：伟星·玖璋台，安粮城市广场，恒大绿洲
汇金西侧地块位于城东板块，秀山湖湖岸西北角，一线秀美湖景尽收眼底。该地块体量较小，面积为35亩，容积率1.0≤R≤1.8，面积和容积率都和实力揽月湾差不多。汇金西侧地块位于城东板块，秀山湖湖岸西北角，一线秀美湖景尽收眼底。该地块体量较小，面积为35亩，容积率1.0≤R≤1.8，面积和容积率都和实力揽月湾差不多。
3.东站东侧地块
东站东侧地块位于城东东站商圈，坐享城东繁华配套。该地块面积为100亩，地块形状规整，规划容积率1.0≤R≤1.8，目前地块尚未完成征迁，还不是净地。
周边配套生活配套：秀山湖，奥体中心。
教育配套：马鞍山实验小学，秀山实验中学。
交通配套：秀山大道，马鞍山东站，红东路，汇秀路。
医疗配套：人民医院秀山分院。
周边楼盘：伟星·天境，秀山信达城。
04大溪地东西侧地块
大溪地东侧地块土地面积为80亩，规划容积率为1.0≤R≤2.2； 大溪地西侧地块土地面积为58亩，规划容积率为1.0≤R≤1.7，根据容积率来看，小佳猜测该地块可能是刚改盘。
周边配套
生活配套：磁山公园。
交通配套：九华东路，磁山路，霍里山大道，高速马鞍山南出入口.
教育配套：皖江红学院，中加双语学校。
周边楼盘：大溪地伊顿庄园。
05 东湖湖甸地块
该地块分为两幅，东湖湖甸一期和二期。规划容积率1.0≤R≤2.2，地块面积较大，共206亩，位于热门板块城南，配套齐全，前景较好。
周边配套生活配套：东湖公园，阳湖塘湿地公园。
教育配套：雨山实验学校，二十二中。
交通配套：江东大道，九华东路。
医疗配套：规划医院，市中医院南院，马鞍山市金陵医院。
周边楼盘：中丞·国宾府，中南·熙悦，碧桂园·天域。
06 阳湖塘北侧地块
该地块位于佳山乡周边，形状方正，交通畅达，距离政务商圈及万达商圈2公里左右。地块体量非常大，有400亩，规划容积率1.0≤R≤2.2，适宜打造多层次复合居住业态。
周边配套生活配套：东湖公园，阳湖塘湿地公园。
教育配套：雨山实验学校。
交通配套：江东大道，慈湖河路，梅山路。
医疗配套：金陵医院，佳山乡卫生院。
周边楼盘：中南·熙悦，伟星·天玺。
三、小佳说这次的地块位于热门板块，周边配套基本齐全，并且体量较大，起拍价高达12亿，看点十足。
本次土拍OK房产也会进行同步视频直播以及图文直播，大家敬请关注哦~
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