[物业管理] 这个小区业委会被强行解散
城东某大型小区业委会日前收到街道下发通知，要求业委会停止工作，移交相关材料。
这个小区业委会成立于2022年9月，共有5名委员。
和大部分业委会差不多，当选的委员许多人都有工作，根本没有足够的时间代表业主履行职责，造成许多业委会都是挂名图虚、摆设，有的还成为物业和利益集团谋利的工具，能维护小区和业主权益的业委会凤毛麟角。
但这个小区的业委会主任显然与众不同，似乎想扭转这个“局面”，很想依照相关法规真刀真枪为小区和业主干点实事，成立不久在一无资金，二无援手的情况下，顶着多方压力，委托审计公司完成对物业2022年度账目审计，审出该年应属于小区和业主的公共收益180多万元。
业委会希望物业交还这笔资金，用于小区基础设施维护，弥补维修基金不足。
但业委会此举无疑逆了利益方的龙鳞，让他们恼羞成怒，动用各种关系手段干扰、阻挠、破坏业委会的正常运行。第一步就是收买意志不坚定的业委会成员，企图从内部瓦解业委会；第二就是向有关部门告状，借有关部门来给业委会施压穿小鞋；第三，在小区内散步不实信息，造谣业委会有私心，搞贪污腐败。
就在这个业委会紧锣密鼓筹备业主大会准备增选业委会委员接替无法履职的委员、征求现物业去留意见之际，街道下发了终止业委会工作的通知。
《民法典》和相关《物业管理条例中》中，街道只对业委会负有监督和备案作用，在业委会有违法违规行为之时才可以行使职能。街道叫停业委会的理由是业委会的5名委员中有一人辞职，不到原约定的9名委员的一半，因此叫停重选。
其实如果街道是务实公正的部门，完全大可不必这样叫停业委会的工作，只需协助指导业委会增补合格的委员即可，毕竟重新选举费时费力，照目前的形式，又怎么能保证选出来的业委会能正确代表业主履行职责呢？
从目前小区业主反馈信息来看，这个业委会的主任是一个很正直的业主，是一个有时间、有能力、有意愿为小区和业主服务的业主，在成立不到两年时间里，一直在为小区和业主争取权益，督促物业提高服务，是业委会很难得的人选。
如果这样正直能干的业委会委员都得不到支持，吃力不讨好，无疑会让其他有心做公益的业主感到心寒，就会对业委会望而却步，就会给那些心存不轨觊觎业委会的人可乘之机。
当前小区业委会成立普遍存在以下三个步走：
一，相关方千方百计阻挠成立业委会；
二，阻挠不成就想办法成立听话的业委会；
三，业委会“不听话”就找借口叫停解散。
看来业主实现“业主”的路程还任重道远。
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